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Palier

Définition

État descriptif de division

Le document qui identifie chaque lot par un numéro, le situe dans l'immeuble et lui attribue sa quote-part des parties communes.

Texte de référence
Loi de 1965, article 8
Aussi appelé
EDD
Mise à jour
16/10/2026

En pratique

Exigé pour la publicité foncière (article 71 du décret n° 55-1350 du 14 octobre 1955), il peut figurer dans le règlement de copropriété ou dans un acte séparé (article 8 de la loi de 1965). C'est lui qui donne la consistance des lots et leurs tantièmes. Toute division ou réunion de lots le modifie.

Textes de référence

Définition rédigée à partir des textes officiels cités, vérifiés en octobre 2026. Information générale, qui ne remplace pas la lecture de votre règlement de copropriété ni un conseil personnalisé.

Questions fréquentes

Que signifie « état descriptif de division » en copropriété ?

Le document qui identifie chaque lot par un numéro, le situe dans l'immeuble et lui attribue sa quote-part des parties communes. Exigé pour la publicité foncière (article 71 du décret n° 55-1350 du 14 octobre 1955), il peut figurer dans le règlement de copropriété ou dans un acte séparé (article 8 de la loi de 1965).

Quels textes encadrent « état descriptif de division » ?

Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, article 8 ; Décret n° 55-1350 du 14 octobre 1955, article 71. Ces textes sont consultables sur Légifrance et service-public.gouv.fr.

Qui peut modifier l'état descriptif de division ?

Un notaire ou un géomètre-expert établit le modificatif, qui est publié. Il suppose, selon les cas, une décision de l'assemblée (division de lot, cession de partie commune) ou du seul copropriétaire concerné lorsque la loi le permet.

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Votre immeuble, enfin lisible.

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