Logiciel pour syndic bénévole
Syndic bénévole, sans y passer vos soirées.
Palier aide le syndic bénévole à tenir les tantièmes, calculer les appels de fonds, préparer l'assemblée et répondre aux voisins, avec des explications claires pour chacun.
Définition
Un syndic bénévole est un copropriétaire élu par l'assemblée générale, à la majorité de l'article 25, pour exercer la mission de syndic sans être un professionnel. Il a les mêmes obligations : compte bancaire séparé, comptabilité, immatriculation, assemblée annuelle, exécution des décisions.
Les appels de fonds, sans tableur
Le budget voté et les clés de répartition suffisent : Palier calcule l'appel de chaque lot au centime près, y compris la cotisation au fonds de travaux, et tient le compte de chacun. Les retards apparaissent d'eux-mêmes, avec une relance rédigée à relire.
Une assemblée qui se tient en deux heures
L'ordre du jour se compose résolution par résolution, avec la bonne majorité. Les copropriétaires votent par correspondance en ligne. Le jour venu, vous saisissez les votes de la salle, le résultat s'affiche, le procès-verbal s'écrit.
Moins de questions dans la boîte aux lettres
Chaque voisin voit ses charges expliquées poste par poste, l'avancement des incidents, la date de la prochaine assemblée. Ce qu'il peut lire, il ne vous le demande plus.
Exemple : 14 lots à Villeurbanne
Une copropriétaire retraitée reprend la gestion d'un petit immeuble de 14 lots après le départ du cabinet. Elle importe le tableau des tantièmes depuis l'état descriptif, saisit le budget de 31 000 €, et émet le premier appel trimestriel en une après-midi. Exemple illustratif.
Ce que vous trouvez dans Palier
- Le calcul exact des quatre majorités et des passerelles
- Le minimum légal du fonds de travaux vérifié
- Le carnet d'entretien tenu à partir des travaux
- Les relances préparées, jamais envoyées sans vous
Questions fréquentes
Un syndic bénévole doit-il ouvrir un compte bancaire séparé ?
Oui. Tout syndic, bénévole ou professionnel, doit ouvrir un compte bancaire séparé au nom du syndicat des copropriétaires, sur lequel sont versées toutes les sommes reçues pour son compte.
Le syndic bénévole peut-il être rémunéré ?
Le syndic non professionnel exerce sans rémunération, mais il peut être remboursé de ses frais sur justificatifs, selon ce que décide l'assemblée.