Calculateur gratuit
Calculateur de quote-part de charges de copropriété
La quote-part d'un lot se calcule ainsi : montant de la dépense × tantièmes du lot ÷ base de la clé. Un lot de 1 235 / 10 000 tantièmes ascenseur paie 12,35 % de l'ascenseur : 419,90 € pour un budget de 3 400 €. Saisissez vos chiffres, le résultat s'affiche avec sa phrase d'explication.
- Formule
- montant × tantièmes ÷ base
- Texte
- Loi de 1965, article 10
- Mise à jour
- 16/10/2026
Part annuelle de votre lot
419,90 €
Vous payez 12,35 % de ce budget, soit 419,90 € par an et 104,98 € par appel trimestriel, parce que votre lot détient 1 235 / 10 000 tantièmes de la clé « Ascenseur ».
3 400,00 € × 1 235 ÷ 10 000 = 419,90 €
- Pourcentage de la clé
- 12,35 %
- Par appel trimestriel
- 104,98 €
- Par mois, pour comparer
- 34,99 €
Le syndic répartit au centime près : selon la méthode d'arrondi, votre appel peut différer d'un centime.
Calcul indicatif, à partir des chiffres que vous saisissez. La répartition applicable est celle de votre règlement de copropriété ; en cas d'écart avec votre appel de fonds, demandez au syndic le détail par clé. Pour reconstituer tout un appel, suivez le guide Comprendre son appel de fonds ; pour les mots, le glossaire : tantièmes.
Questions fréquentes
Comment calculer sa quote-part de charges de copropriété ?
Multipliez le montant de la dépense ou du budget par les tantièmes de votre lot dans la clé concernée, puis divisez par la base de la clé. Pour un budget ascenseur de 3 400 € et un lot de 1 235 / 10 000 : 3 400 × 1 235 ÷ 10 000 = 419,90 € par an, soit 104,98 € par trimestre.
Où trouver les tantièmes de son lot ?
Dans l'état descriptif de division et le règlement de copropriété, qui donnent la quote-part de chaque lot. Les tantièmes des clés spéciales (ascenseur, chauffage) figurent dans le tableau de répartition des charges du règlement. Votre appel de fonds les reprend souvent poste par poste.
Pourquoi ai-je des tantièmes différents selon les charges ?
Parce que la loi distingue deux règles (article 10 de la loi du 10 juillet 1965) : les charges générales se répartissent selon la valeur relative des lots, les charges d'un équipement selon l'utilité qu'il présente pour chaque lot. Un même lot a donc plusieurs quotes-parts.
Ma quote-part de dépense correspond-elle à ce que je paierai vraiment ?
Pour le budget, vous versez des provisions : la régularisation, après l'approbation des comptes, ajuste votre part sur les dépenses réelles. Pour des travaux, la part dépend aussi de la clé votée et d'un éventuel prélèvement sur le fonds de travaux.
Pour aller plus loin
Palier
Votre immeuble, enfin lisible.
Dans Palier, la page « Mes charges » fait ce calcul pour chaque poste du budget et chaque copropriétaire, au centime près, et l'explique en une phrase.
7 jours d'essai, sans carte bancaire.