Logiciel pour syndic coopératif
Le syndic coopératif, partagé entre plusieurs mains.
Dans un syndic coopératif, le conseil syndical gère l'immeuble. Palier donne à chaque membre la même information, avec des droits adaptés et un historique fiable.
Définition
Le syndic coopératif est une forme d'organisation où le conseil syndical élit en son sein son président, qui exerce les fonctions de syndic. Elle doit être prévue par le règlement de copropriété ou adoptée par l'assemblée à la majorité de l'article 25.
Une seule source pour tout le conseil
Budget, dépenses avec factures, contrats et échéances de préavis, incidents : chaque membre du conseil voit la même chose, au même moment. Le passage de relais à un nouveau président ne perd rien.
La répartition des tâches lisible
Qui suit l'ascenseur, qui suit les impayés, qui prépare l'assemblée : les fils d'incidents et le tableau de bord montrent qui a fait quoi et ce qui attend une action.
La transparence comme règle
Les copropriétaires consultent les dépenses et leurs pièces, les contrats en cours et les décisions votées. La confiance tient à ce qu'on peut vérifier.
Exemple : 42 lots à Lyon 7e
Un conseil de cinq membres administre une résidence des années 1970. Le président tient les comptes, une membre suit les travaux du plan pluriannuel, un autre les incidents. Chacun travaille dans le même espace. Exemple illustratif.
Ce que vous trouvez dans Palier
- Rôles distincts pour le président et les membres du conseil
- Échéances de contrats et dates limites de résiliation
- Historique complet dans le carnet de vie
- Documents réservés au conseil quand il le faut
Questions fréquentes
Comment passer d'un syndic professionnel à un syndic coopératif ?
L'assemblée générale adopte la forme coopérative à la majorité de l'article 25, si le règlement ne la prévoit pas déjà, puis élit le conseil syndical, qui désigne son président. Le syndic sortant transmet les archives et les fonds dans les délais légaux.