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Palier

Définition

Copropriété

Le régime d'un immeuble bâti dont la propriété est répartie par lots entre plusieurs personnes, chaque lot comprenant une partie privative et une quote-part de parties communes.

Texte de référence
Loi de 1965, article 1er
Mise à jour
16/10/2026

En pratique

La loi du 10 juillet 1965 s'applique impérativement à tout immeuble bâti ou groupe d'immeubles bâtis à usage total ou partiel d'habitation dont la propriété est répartie par lots. Pour les autres immeubles et les ensembles immobiliers, elle s'applique à défaut d'une organisation différente, par exemple une association syndicale.

Textes de référence

Définition rédigée à partir des textes officiels cités, vérifiés en octobre 2026. Information générale, qui ne remplace pas la lecture de votre règlement de copropriété ni un conseil personnalisé.

Questions fréquentes

Que signifie « copropriété » en copropriété ?

Le régime d'un immeuble bâti dont la propriété est répartie par lots entre plusieurs personnes, chaque lot comprenant une partie privative et une quote-part de parties communes. La loi du 10 juillet 1965 s'applique impérativement à tout immeuble bâti ou groupe d'immeubles bâtis à usage total ou partiel d'habitation dont la propriété est répartie par lots.

Quels textes encadrent « copropriété » ?

Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, article 1er. Ces textes sont consultables sur Légifrance et service-public.gouv.fr.

Une maison divisée en deux appartements est-elle une copropriété ?

Oui dès que la propriété est répartie par lots entre au moins deux personnes. La loi prévoit des règles adaptées aux copropriétés de deux copropriétaires et aux petites copropriétés.

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