Définition

Syndic coopératif

Une forme d'organisation où le conseil syndical élit en son sein son président, qui exerce les fonctions de syndic.

Texte de référence: Loi de 1965, article 17-1
Mise à jour: 16/10/2026

En pratique

Le règlement de copropriété doit prévoir cette forme, ou l'assemblée l'adopter à la majorité de l'article 25. Le président du conseil syndical exerce les fonctions de syndic ; un vice-président peut le suppléer. Le conseil désigne aussi une ou plusieurs personnes chargées de vérifier les comptes.

Textes de référence

Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, article 17-1

Définition rédigée à partir des textes officiels cités, vérifiés en octobre 2026. Information générale, qui ne remplace pas la lecture de votre règlement de copropriété ni un conseil personnalisé.

Questions fréquentes

Que signifie « syndic coopératif » en copropriété ?

Une forme d'organisation où le conseil syndical élit en son sein son président, qui exerce les fonctions de syndic. Le règlement de copropriété doit prévoir cette forme, ou l'assemblée l'adopter à la majorité de l'article 25.

Quels textes encadrent « syndic coopératif » ?

Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, article 17-1. Ces textes sont consultables sur Légifrance et service-public.gouv.fr.

Quelle différence entre syndic coopératif et syndic bénévole ?

Le syndic bénévole est un copropriétaire élu directement par l'assemblée. Dans le syndic coopératif, c'est le conseil syndical qui gère et qui élit son président comme syndic, ce qui répartit le travail entre plusieurs personnes.

Pour aller plus loin

Tous les termes du glossaire (73)

Palier

Votre immeuble, enfin lisible.

Dans Palier, chaque terme technique est défini au survol, et chaque montant s'explique en une phrase : « vous payez 4,12 % de l'ascenseur parce que votre lot détient 412 / 10 000 tantièmes ascenseur ».

Commencer gratuitement

7 jours d'essai, sans carte bancaire.