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Palier

Définition

Destination de l'immeuble

L'usage auquel l'immeuble est voué, tel qu'il résulte du règlement, de ses caractères et de sa situation : bourgeois, mixte, commercial.

Texte de référence
Loi de 1965, articles 8, 9 et 26
Mise à jour
16/10/2026

En pratique

La destination limite les restrictions que le règlement peut imposer (article 8) et les droits de chaque copropriétaire sur ses parties privatives (article 9). Une décision qui porte atteinte à la destination de l'immeuble ou aux modalités de jouissance des parties privatives, telle qu'elle résulte du règlement, ne peut être imposée à un copropriétaire sans son accord.

Textes de référence

Définition rédigée à partir des textes officiels cités, vérifiés en octobre 2026. Information générale, qui ne remplace pas la lecture de votre règlement de copropriété ni un conseil personnalisé.

Questions fréquentes

Que signifie « destination de l'immeuble » en copropriété ?

L'usage auquel l'immeuble est voué, tel qu'il résulte du règlement, de ses caractères et de sa situation : bourgeois, mixte, commercial. La destination limite les restrictions que le règlement peut imposer (article 8) et les droits de chaque copropriétaire sur ses parties privatives (article 9).

Quels textes encadrent « destination de l'immeuble » ?

Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, articles 8, 9 et 26. Ces textes sont consultables sur Légifrance et service-public.gouv.fr.

Peut-on installer un cabinet professionnel dans un immeuble d'habitation ?

Cela dépend de la clause d'habitation du règlement : une clause bourgeoise simple autorise souvent les professions libérales, une clause bourgeoise exclusive les interdit. La destination de l'immeuble sert à interpréter la clause.

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