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Palier

Définition

Passerelle de l'article 26-1

Si la double majorité de l'article 26 n'est pas atteinte mais que le projet a réuni la moitié des copropriétaires présents, représentés ou votant par correspondance, représentant au moins le tiers des voix, un second vote a lieu immédiatement à la majorité de l'article 25.

Texte de référence
Loi de 1965, article 26-1
Mise à jour
16/10/2026

En pratique

Cette passerelle a été introduite par l'ordonnance du 30 octobre 2019. Elle ne s'applique pas à toutes les décisions de l'article 26 : certaines, comme l'aliénation de parties communes nécessaires à la destination de l'immeuble ou la suppression du poste de concierge dans certains cas, en sont exclues.

Textes de référence

Définition rédigée à partir des textes officiels cités, vérifiés en octobre 2026. Information générale, qui ne remplace pas la lecture de votre règlement de copropriété ni un conseil personnalisé.

Questions fréquentes

Que signifie « passerelle de l'article 26-1 » en copropriété ?

Si la double majorité de l'article 26 n'est pas atteinte mais que le projet a réuni la moitié des copropriétaires présents, représentés ou votant par correspondance, représentant au moins le tiers des voix, un second vote a lieu immédiatement à la majorité de l'article 25. Cette passerelle a été introduite par l'ordonnance du 30 octobre 2019.

Quels textes encadrent « passerelle de l'article 26-1 » ?

Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, article 26-1. Ces textes sont consultables sur Légifrance et service-public.gouv.fr.

La passerelle de l'article 26-1 vaut-elle pour toutes les décisions ?

Non. La loi en exclut certaines décisions de l'article 26. Le calculateur des majorités de Palier permet de désactiver la passerelle pour ces cas.

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