Aller au contenu
Palier

Définition

Association foncière urbaine libre (AFUL)

Une association syndicale libre de propriétaires constituée pour des opérations d'aménagement, de remembrement ou de restauration immobilière.

Texte de référence
Code de l'urbanisme, articles L. 322-1 et suivants
Mise à jour
16/10/2026

En pratique

L'AFUL relève de l'ordonnance de 2004 et des articles L. 322-1 et suivants du code de l'urbanisme. On la rencontre notamment dans les ensembles immobiliers complexes et les opérations de restauration de centres anciens, où elle coordonne plusieurs copropriétés ou propriétaires.

Textes de référence

Définition rédigée à partir des textes officiels cités, vérifiés en octobre 2026. Information générale, qui ne remplace pas la lecture de votre règlement de copropriété ni un conseil personnalisé.

Questions fréquentes

Que signifie « association foncière urbaine libre » en copropriété ?

Une association syndicale libre de propriétaires constituée pour des opérations d'aménagement, de remembrement ou de restauration immobilière. L'AFUL relève de l'ordonnance de 2004 et des articles L.

Quels textes encadrent « association foncière urbaine libre » ?

Code de l'urbanisme, articles L. 322-1 et suivants ; Ordonnance n° 2004-632 du 1er juillet 2004. Ces textes sont consultables sur Légifrance et service-public.gouv.fr.

Une copropriété peut-elle être membre d'une AFUL ?

Oui : le syndicat des copropriétaires peut être membre d'une association foncière urbaine libre qui gère des équipements partagés avec d'autres immeubles.

Pour aller plus loin

Tous les termes du glossaire (73)

Palier

Votre immeuble, enfin lisible.

Dans Palier, chaque terme technique est défini au survol, et chaque montant s'explique en une phrase : « vous payez 4,12 % de l'ascenseur parce que votre lot détient 412 / 10 000 tantièmes ascenseur ».

Commencer gratuitement

7 jours d'essai, sans carte bancaire.